کانکس، کانکس ویلایی، کانکس پیش ساخته و 2013

انواع کانکس,کانکس ویلایی,کانکس پیش ساخته,کانکس مدرن

-کانکس: پرداخت وام ساخت مسكن با شرايط جديد :  پرداخت وام مشاركت مدني تهیه مسكن بـا تامين اعتبار از سوي بانك مركزي و بـا شرايط جديد در شعب مفرق بانك مسكن شروع شد. 

و به نقل از فارس، وام مشاركت مدني تهیه مسكن كه بـه سازندگان مسكن پرداخت مي‌شود سرانجام بعد از دو ماه توقف بـا تامين اعتبار از سوي بانك مركزي و بـا شرايط جديد شروع شد.

- بنابراين گزارش، يكي از اين شرايط جديد تاييد پروژه تهیه از سوي ساوقت ملي زمين شهري (واقع در خيابان ويلا) است.يعني شخص متدادرس بايد بـا ارائه مدارك لازم بـه اين ساوقت و معرفي پروژه نظر موافق ساوقت زمين شهري را جلب كند. بعد از دارا بودن شرايط لازم و جلب موافقت ساوقت مزبور نسبت بـه پروژه ،ساوقت زمين شهري شخص را بـا معرفي نامه براي ادامه مراحل دريافت وام بـه مديريت امور شعب معرفي مي كند.

• پرداخت وام مشاركت مدني از اواخر سال قدیم بـه دليل نبود اعتبار كافي از سوي بانك مسكن متوقف شده بود.
• محمدي يكي از سرپرستان بانك مسكن در خصوص از سرگيري پرداخت وام تهیه مسكن در سال جاري بـه خبرنگار ما گفت: پرداخت وام‌هاي مشاركت مدني تهیه مسكن امسال بـا بخشنامه‌ جديد و دادن اعتبار از سوي بانك مركزي مجددا از سر گرفته شده است و متقاضيان بايد براي دريافت اين وام ابتدا بـه ساوقت ملي زمين شهري مراجعه كنند تـا بعد از طي مراحل لازم و قانوني بـه مديريت امور شعب معرفي شوند.
• سقف پرداخت وام‌هاي مشاركت مدني در تهران براي هر وامیزان مسكوني 20 ميليون تومان است كه 10 ميليون تومان آن قسط بندي و 10 ميليون تومان آن بايد يكجا پرداخت شود. يعني شرط پرداخت اين وام اينگونه است كه بعد از پيشرفت 20 درصدي احداث مسكن، ارزياب بانك مسكن بـه مکان مراجعه و بعد از تاييد مراحل پرداخت وام از سوي بانك مسكن وهله بـه وهله شروع مي‌شود.

1. بنابراين گزارش، زمانی اين وام بـه سازنده مسكن پرداخت شد سازنده بايد تـا يك سال آن وامیزان مسكوني را تكميل و بـه پايان برساند و سند تفكيكي و پايان كار را نيز اخذ كند بعد از گذشتن اين مراحل وام ‌گيرنده‌ مي‌تواند براي تعيين اقساط بـه بانك مراجعه كند.
2. اما بـر اساس دستورالعمل بانك مسكن، در وام مشارت مدني، بانك مسكن در تهیه خانه بـا متقاضيان مشاركت مي‌كند اما سند خانه تـا وقت بازپرداخت وام كه 7 سال است بايد در اختيار بانك مسكن باشد.

انواع کانکس,کانکس ویلایی,کانکس پیش ساخته,کانکس مدرن

• بر طبق اين گزارش، سازندگان واحد‌هاي مسكوني در تهران براي اخذ وام مشاركت مدني ابتدا بايد دارنده يك حساب جاري فعال باشـند تـا بتوانند براي احداث هر وامیزان مسكوني متري 120 هزار تومان و در شهرهاي كوچك متري 100 هزار تومان دريافت كنند.
• به عنـوان مثال اگر سازنده‌اي قصد تهیه آقسمت مان 4 واحدي را داشته باشد (اما بسته بـه متراژ وامیزان مسكوني) مي‌تواند براي هر وامیزان مسكوني حداقل 10 ميليون تومان (جمعا 40 ميليون) وحداكثر 20 ميليون تومان (جمعا 80 ميليون) دريافت كند اما براي دريافت 80 ميليون تومان وام بايد 50 درصد را بعد از تهیه نقدا پرداخت كند و مابقي را بـه صورت اقساط 7 ساله بازپرداخت كند. اين واحد‌ها بـه طور كامل بـه نام سازنده نخواهد بود.
• اقساط وام مشاركت مدني بـا نرخ سود 14 درصد ماهیانه 170 تـا 180 هزار تومان خواهد بود.
  

  انواع کانکس,کانکس ویلایی,کانکس پیش ساخته,کانکس مدرن

- مسکن بزرگ ترین بنگاه اقتصادی کشور است و تولیدکنندگان پیشرفته و انبوه سازان اداره بنبعضی را بـر عهده دارند که حدود 70 درصد زمينه اشتغال کشور را بـه خود اختصاص ميدهد.پرداخت تسهیلات بـه انبوه سازان در پوسته «طرح تلاش » حالا در بانک مسکن در حال اجراميباشد و انبوه سازان می توانند بـا سپرده گذاری و افتتاح حساب جاری فعال هر شش ماه بنا بـه میزان ی که سپرده گذاری دارند سه مساوی تسهیلات دریافت نمايند.

کانکس,کانکس ویلایی,کانکس پیش ساخته,کانکس مدرن

- انبوه سازان بعد از دریافت این وام که در صورت داشتن اعتبارنزد شعبه امکان پذیر خواهد بود ، می تواند بعد از تکمیل شدن ساختمان 15 میلیون تومان را بـه افراد غیر(خریدار) و تـا 25 میلیون تومان را بـه افراد درجه یک واگذار نمايد تـا آنها اقساط خود را بـه بانك بپردازند.اما شايان ذكر است كه دولت بـه دنبال پياده سازي طرحي است كه بـه انبوه سازان مسكن وامي را ارائه دهد كه نياز بـه سپرده گذاري قبلي نداشته باشد تـا با انجام اين كار گام مثبتي را در جهت كنترل بازار و قيمت مسكن بردارد.وام انبوه سازان جهت احیای بافت فرسوده شهری,کنترل قیمت مسکن,تامین مسکن مـورد نیاز بازار مسکن کشور در میزان مطلوب,و ایجاد مسکنی گفتاسب بـا استاندارد های روز جهان از لحاظ کارایی و ایمنی بـه انبوه سازان واجد شرایط پرداخت می شود

- انبوه‌سازان می‌توانند بـا سپرده‌گذاری در بانک سه مساوی تسهیلات دریافت کنند و پس بعد از تهیه 15 میلیون تومان را بـه خریدار و تـا 25 میلیون تومان را بـه اقوام درجه یک واگذار نمایند.

- و اولویت دولت و بانک مسکن در سال جاری پرداخت تسهیلات تهیه است پرداخت تسهیلات بـه انبوه‌سازان در پوسته "طرح تلاش " حالا در بانک مسکن در حال اجراست و انبوه‌سازان می‌توانند بـا سپرده‌گذاری و افتتاح حساب جاری فعال هر شش ماه بـه هر میزان ی که سپرده‌گذاری می‌کنند 3 مساوی تسهیلات دریافت نمایند بـه عنـوان مثال اگر انبوه‌سازی تقاضای 30 میلیون تومان وام تهیه داشته باشد باید 10 میلیون تومان سپرده‌گذاری کرده و شش ماه همچنین منتظر باشد.

* همچنین انبوه‌ساز بعد از دریافت این وام که در صورت داشتن اعتبار شعبه امکان‌پذیر خواهد شد می‌تواند بعد از تکمیل شدن ساختمان 15 میلیون تومان را بـه افراد غیر (خریدار) و تـا 25 میلیون تومان را بـه افراد درجه یک واگذار نماید تـا آنها اقساط خود را بـه بانک پرداخت نمایند.

پرداخت وام 30 میلیون تومانی تهیه مسکن بـه نفع انبوه‌سازان نیست چرا که باید سپرده گذاری بـا مدت حداقل یک سال را انجام دهد، پس طرح تلاش برای انبوه سازان مناسب تر از تسهیلات سپرده گذاری 30 میلیونی تهیه است

مطابق برنامه ریزی انجام شده از سال 85 و برای تهیه هر وامیزان مسکونی 12 میلیون تومان وام در اختیار انبوه سازان قرار می گیرد .

همین طور مقرر شده انبوه سازان بعد از دریافت 12 میلیون تومان وام برای تهیه هر وامیزان مسکونی مبلغ مذکور ا در طول پنج سال باز پرداخت نمایند. کانکس,کانکس ویلایی,کانکس پیش ساخته,کانکس مدرن

کانکس,کانکس ویلایی,کانکس پیش ساخته,کانکس مدرن

مسكن يا سرپناه از نيازهاي اوليه آدم امروز است. قدمت صنعت ساختمان بـه قدمت تاريخ است. افزايش سريع جمعيت، گسترش شهر نشيني و عدم رعايت الگوي مناسب در طراحي و تهیه مسكن و مشكلات شیوه هاي سنتي ايجاب مي نمايد كه روشهاي صنعتي يا نيمه صنعتي در توليد انبوه مسكن مورد توجه قرار گيرند.

حالا سالانه حدود چهل ميليون مترمربع بناي مسكوني در كشور احداث مي شود و سهم بخش خصوصي در تهیه و ساز بيش از ۹۰درصد است. آمار شاغلان ۱۰ساله و بيشتر در سال ۷۵در بخش ساختمان نيز بيانگر اين واقعيت است كه از مجموع ۱۶۵۰۴۸۱نفر فقط ۲۱۶۶۷۴نفر يعني ۱۳درصد شاغلين اين بخش داراي مدرك ديپلم يا بالاتر هستند و اكثر شاغلين بخش ساختمان بي سواد يا كم سواد هستند .زلزله خيز بودن كشور ايران و مصرف از مصالح كم دوام و غير استاندارد نيز بـر مشكلات بخش مسكن مي افزايند. در اين مقاله ضمن مقايسه سيستمهاي مفرق ساختماني بـه مزايا و معايب روشها اشاره مي شود. در ادامه مناسب ترين سيستمها جهت پي، اسكلت، سقف و ديوارها پيشنهاد مي شود. پايان بخش مقاله نيز نتيجه گيري و منابع مـورد مصرف مي باشد.

2- سيستمهاي مفرق ساختماني
يك سيستم ساختماني مطلوب در مقياس كلان كشور بايستي اهداف زير را برآورده سازد:
- مصرف بهينه از سرمايه هاي كشور از جمله سيمان، خاك رس، فولاد، نيروی آدم ي، انرژي و زمان.
- مصرف از مصالح بـا دوام، سبك، مقاوم و استاندارد.
- افزايش سرعت و كاهش هزينه هاي ساخت.
- جلوگيري از تخريب محيط زيست آدم ها حاوی منابع آب و خاك، هوا، جنگلها و …
سيستمهاي مفرق ساختماني را بـه تشریح زير مي توان طبقه بندي نمود:
۲-۱-سيستم صنعتي
۲-۱-۱- سنتي رایج
۲-۱-۲- سنتي رایج پيشرفته

۲-۲- سيستم نيمه صنعتي
۲-۲-۱- سبك و نيمه سنگين
۲-۲-۲- نيمه صنعتي سنگين

۲-۳-سيستم صنعتي
۲-۳-۱- سبك و نيمه سنگين
۲-۳-۲- سيستم صنعتي سنگين

عوامل اثر گذار در مقايسه سيستمهاي مفرق ساختماني زیاد بوده و در اين مقاله ۲۰مورد عمده در نظر گرفته شده است. تعداد تخصصهاي مـورد نياز، ماشين آلات، هزينه ها، سرعت اجرا، محدوديت ها، هماهنگي بـا معماري و محيط، پایداری و دوام و ساير عوامل در مـورد انواع سيستمها بررسي شده است.
پايين بودن سرعت اجراي كار، هدر رفتن مصالح، نياز بـه تخصصهاي متعدد، بالا بودن هزينه تمام شده ساختمان و عدم دوام و پایداری كافي از جمله معايب روشهاي سنتي رایج است. عدم استقبال بخش خصوصي از سيستمهاي صنعتي و عدم توفيق كارخانجات بخش دولتي و نياز بـه سرمايه گذاري زياد و ماشين آلات سنگين و نيز دشواريهاي هماهنگي طراحي معماري و تهیه از معايب عمده سيستم هاي صنعتي سنگين در ايران است. نگارنده بـا توجه بـه بررسيهاي انجام شده روش نيمه صنعتي سنگين را براي ايران پيشنهاد مي كند.

کانکس,کانکس ویلایی,کانکس پیش ساخته,کانکس مدرن

کانکس,کانکس ویلایی,کانکس پیش ساخته,کانکس مدرن

در كشورهای گسترش یافته، نقش مستقیم دولت در تولید مسكن بسیار ناچیز است وبقیه بخش‌ها این وظیفه را بـر عهده دارند. در ایران با وجود این‌كه بخش خصوصی امكانات بالقوه‌ای را در تهیه مسكن (نه در انبوه‌سازی) دارا بوده، هیچ‌گاه نتوانسته است بـر مشكل مسكن فائق آید. هزینه‌های سنگین بالاسری، مالیات، عوارض و بیمه‌ها و در نتیجه عدم سودآوری، همواره از این‌كه بخش خصوصی بـه انبوه‌سازی قابل توجه روی آورد، پیشگیری کرده ‌اند. بـه علاوه واگذاری تسهیلات و اختیارات بیشتر از طرف دولت بـه دلیل موانع ناشی از قوانین كهنه و منسوخ بـا دشواری در عمل مواجه شده‌اند. در واقع حل مساله مسكن نیاز بـه عزم ی همه‌جانبه دارد و می‌بایست بـا اصلاح مقررات و تصویب لوایح بـه ایجاد روابطی معین و پایدار بین سازمان‌ها، بدنه دولت و شهرداری‌ها بـا بخش خصوصی دست یافت. در سه دهه اخیر، بـا رشد جمعیت و گسترش شهرها، مدیریت بخش مسكن و سیاست‌گذاری در آن دچار پیچیدگی بیشتر شده و اگر چه مدیریت دولتی بـه ویِژه بـه نقش نظارتی خود بیشتر توجه داشته است معهذا چون فاقد اهرم‌های تحرك در بخش خصوصی و یا تعاونی‌ها بوده، خلاء‌ ناشی از کار ‌ بخش دولتی در تهیه و ساز انبوه هنوز برجاست.

از طرفی وابستگی كشور بـه اقتصاد نفت، رونق‌بخشی بـه تهیه و ساز را از اولویت خارج ساخته و نقش مهمی را كه این بخش می‌تواند در اشتغال و درآمد داشته باشد نادیده گرفته است. حالا و در زمان رونق تهیه و ساز، سهم بخش ساختمان در تولید ناخالص ملی 5 تـا 7 درصد، در سرمایه‌گذاری 30 درصد و از كل اشتغال حداكثر ده درصد است. برای بررسی رشد واقعی سرمایه‌گذاری در این بخش می‌بایست بـه نرخ تورم و تغییر سطح عمومی قیمت‌ها همچنین توجه داشت. در سالهای اخیر با وجود روند رو بـه رشد سرمایه‌گذاری در بخش تهیه و ساز، ركورد نسبی بـر این نوع کار ‌ها مشهود بوده است، زیرا بخش خصوصی بر طبق هزینه تهیه و توان خرید متقاضیان بـه تولید روی می‌آورند و بـه همین دلیل نگران ضمانت سرمایه‌گذاری خود است و بـه ویِژه در امر انبوه‌سازی از هرگونه کار غیرقابل پیش‌بینی خودداری می‌كند.

مدیریت و مشاركت

بخش مسكن در كشورهای مفرق بنا بـر سیستم‌های اقتصادی و اجتماعی آن، از سه مؤلفه مدیریتی بهره می‌گیرد، این سه بخش عمده كه عبارتند از، بخش دولتی، بخش خصوصی و بخش مشاركتی یا غیرانتفاعی، هر یك بـه تناسب توانمندی و اثرگذاری خود در تأمین مسكن جامعه مشاركت دارند و وقتی كه یكی از بخش‌ها در اجرای نقش خود ناتوان می‌ماند، بخش دیگر نقش فعال‌تری پیدا می‌كند.

تجربه 50 ساله انبوه‌سازی در ایران، كه بـا احداث كوی نازی‌آباد (سیزده‌آبان) و چهارصد دستگاه در تهران دارای قدمتی زیاد است، هنوز نتوانسته سازمان‌دهی و توان اجرایی لازم برای تهیه و ساز انبوه را بـه دست آورد و در مواجهه بـا تلاطم‌های اقتصادی و اجتماعی هم خود را ناتوان می‌بیند. بخش مشاركتی همچنین با وجود پشتیبانی ‌های اولیه مثل واگذاری زمین ارزان‌قیمت، بـه دلیل ضعف در سرمایه‌گذاری و عدم امکان متقاضیان و قدرت مالی اندك، دچار معضلات عدیده گردیده است.

پیش از این بخش عمومی بـه دلیل عدم مشاركت دو بخش دیگر و همچنین عدم وجود قوانین تشویقی ترجیح داده است كه رأساً وارد تهیه و ساز شود و بدین لحاظ همچنین بخش خصوصی و بخش غیرانتفاعی تجربه مستقیم و یا ضمانت كافی برای مشاركت در این امر را نیافته‌اند. به‌نظر می‌رسد كه بخش دولتی در چارچوب وظایف خود می‌تواند زمینه مناسب رشد دو بخش دیگر در تهیه و ساز انبوه را فراهم آورد. اتخاذ سیاست‌ها و برنامه‌های پشتیبانی ی می‌تواند زمینه‌ساز پیدایش اشكال نوینی از سازمان‌دهی امر خانه‌سازی در ایران باشد و اگر تحول ساختاری لازم در ارگان‌ها و گذاشته ای مرتبط پدید آید، می‌توان امیدوار بود كه تحقق اهداف از پیش معین شده امكان‌پذیر گردد. دلیل با ارزش دیگری كه تاكنون مانع از واگذاری تمام اختیارات بـه بخش خصوصی یا مشاركتی شده، استرس دولتمردان از كاهش قدرت سیاسی و همچنین از دست دادن كنترل سرمایه و نقدینگی در این بخش عظیم اقتصادی است. بـه قدرت رسیدن شركت‌های بزرگ سرمایه‌گذاری و اتحادیه‌های تهیه و ساز، كه منابع مالی وسیع همچنین در اختیار داشته باشـند ، می‌تواند دغدغه جدیدی برای سیاستمداران باشد. لذا قوانین و مقررات می‌بایست چارچوب اختیارات بخش خصوصی و سرمایه‌گذاران را تنظیم كند. مصرف بهینه از نظام بانكی موجود و پشتیبانی از بخش غیرانتفاعی و تعاونی‌ها زمینه رقابتبقیه بخش‌ها را در سرمایه‌گذاری فراهم خواهد آورد و در صورت لزوم بـه كارگیری سرمایه‌گذاری خارجی، می‌تواند از دغدغه‌های این امر بكاهد.

موانع و تنگناها در رشد انبوه‌سازی

تحقق اهداف كمی و كیفی تهیه و ساز منوط بـه رفع تنگناهایی است كه حالا این بخش را دچار معضل كرده است، چه بـه نظر می‌رسد كه دستگاه‌های اجرایی و اقتصادی بـا وضع عوارض سنگین، انبوه‌سازان را بیشتر تنبیه می‌كنند تـا تشویق!

قوانین موجود مالیاتی یكی از عوامل محدود كننده در انبوه‌سازی است، بـه عنـوان مثال، مالیاتی كه بـه تولید سیصد وامیزان مسكونی تعلق می‌گیرد چهار مساوی مالیاتی است كه بـه تولید سی وامیزان مسكونی تعلق دارد، پس حذف یا تعدیل عوارض مالیاتی نقش معین كننده در تشویق بـه انبوه‌سازی دارد.بقیه عوارض مانند هزینه پروانه ساخت، حق انشعاب آب،‌ برق و فاضلاب و … همچنین در رشد هزینه‌ها موثر ند. قیمت اراضی شهری در سطوحی كه انبوه‌سازی می‌تواند سودآور باشد، چندان تفاوتی بابقیه زمین‌ها ندارد. حال آن كه یكی از مسائل جذب سرمایه برای تهیه و ساز انبوه، قیمت پایین زمین است. بـا رشد جمعیت، میزان تقاضای مسكن ارزان‌قیمت هم‌چنان رو بـه رشد است، معهذا هزینة تهیه و هزینه‌های بالاسری آن در مقابل قدرت خرید متقاضیان مسكن، رقم ناجدیداسب و ناموزونی را داراست و این نیاز بـه سیاست‌گذاری كلان و جدی بخش عمومی برای رفع تنگناهایی از این دست دارد.

(کانکس,کانکس ویلایی,کانکس پیش ساخته,کانکس مدرن)

سرمایه و منابع مالی

اگر چه حالا نظام بانكی كشور قادر بـه جواب ‌گویی تقاضاها برای پرداخت تسهیلات مالی مسكن نیست و بدون سپرده‌گذاری در درازمدت نمی‌تواند كارآ باشد، معهذا رشد توان خرید مردم و جبران ضرر سازندگان می‌تواند تهیه و ساز انبوه را از ركورد خارج سازد. بخش مسكن برای رسیدن بـه اهداف برنامه چهارم اقتصادی كشور، در سال بـه سرمایه‌ای بالغ‌بر 5 هزار میلیارد تومان نیاز دارد، پنج مساوی این رقم در دست بخش خصوصی و صاحبان سرمایه موجود است. از چه طریق می‌‌توان قوانین و سیاست‌گذاری‌ها را در جذب و هدایت این سرمایه عظیم بـه سوی بخش مسكن فعال نمود متأسفانه مقررات فعلی و سیاست‌گذاری‌ها تاكنون نتوانسته بـه این نیاز جواب دهد.

ارائه سود ضمانت شده و پشتیبانی از آن و هم‌چنین یاری بـه بالابردن قدرت خرید مردم از طریق گسترش عدالت اجتماعی و رشد تسهیلات مالی می‌تواند راه‌كارهای مناسب در این جهت باشد. بازار سرمایه مطمئن و مستمر، بخش عمده مشكلات تهیه و ساز مسكن را در درازمدت حل می‌نماید. سرعت برگشت سرمایه و گردش پول علاوه بـر آن كه رونق را بـه ساختمان‌سازی برمی‌گرداند، قوت زیادی از توان اجرایی و تجربه و تخصص و مدیریت را كه بـا ركود مواجه است، بـه حركت درمی‌آورد. دولت می‌بایست در برنامه‌ریزی‌های استراتژیكی خود در امر مسكن بـه زمینه‌های جدیدی از جذب سرمایه و منابع مالی بیاندیشد، رونق بخش ساختمان نه تنها از تغییر جهت سرمایه از واسطه‌گری بـه تولید یاری می‌كند، بلكه بـه دلیل كاستن از رشد بی‌كاری می‌تواند در استحكام پایه‌های اقتصادی كشور تأثیر بـه سزا داشته باشد. بدین لحاظ اتخاذ سیاست‌های مشوق و تهییج و تجمیع منابع پراكنده مالی و پشتیبانی از این بخش، از وظایف اصلی دولت است. تحقق اهداف كلان در امر مسكن نیاز بـه توجه جدید و بهره‌گیری از مدیریت كارآمد در بخش عمومی دارد تدوین مقررات پیشرو در نکات مالی و اعتباری و تحول در مناسبات موجود بین بخش دولتی وبقیه بخش‌ها می‌تواند ركود موجود را بـه تدریج برطرف سازد.

نقش تشكل‌های فنی ـ مهندسی

ارتقای دانش فنی و مدیریتی در ایجاد اقتصاد صحیح انبوه‌سازی ضروری شناخته شده است. تقویت تشكل‌های ساوقت یافته مثل سازمان‌های نظام‌مهندسی ساختمان، گذاشته ای مهندسین مشاور، شركت‌های فعال در تهیه و ساز و همچنین انجمن‌ها و كانون‌های صنفی و تخصصی كه از طرق گوناگون ظرفیت هدایت امر تهیه و ساز در كشور را بالا می‌برند، بـه گسترش فرهنگ انبوه‌سازی یاری می‌كند. تدوین قوانین و پشتیبانی از انبوه‌سازان و پشتیبانی از گذاشته ای فنی ـ مهندسی می‌تواند سرمایه‌گذاری در این بخش را بهینه سازد. (کانکس,کانکس ویلایی,کانکس پیش ساخته,کانکس مدرن)

امروزه كاربرد مصالح بـا كیفیت نازل و دانش فنی ناچیز در امر تهیه و ساز، عمر ساختمان را كوتاه و كوتاه‌تر كرده، به‌نحوی كه یك ساختمان 20 تـا 25 ساله اصطلاحاًً عمر مفید خود را كرده است. حال آن كه بـا بالابردن دانش فنی و كنترل و نظارت صحیح بـر تهیه و كاربرد مصالح مرغوب می‌توان این مدت را بـه آسانی بـه دو تـا سه مساوی رشد داد. بـه علاوه طراحی مطلوب و صرفه‌جویی در زمین بـه ویِژه در انبوه‌سازی بـه بازگشت سرمایه و مصرف بهینه مصرف كننده یاری می‌كند.

بهره‌گیری از فن‌آوری پیشرفته و بالابردن كیفیت ساخت، گردش پول و منابع مالی را در این بخش تسریع می‌بخشد. امروزه ظرفیت نرم‌افزاری و اجرایی کارشناس ان و مدیران فنی در صنعت ساختمان بـه عنـوان سرمایه اصلی بیان است كه می‌بایست بـه آن توجه شده و مـورد پشتیبانی قرار گیرد. حضور فعال مهندسان در این بخش بـه رشد كارآیی، ارتقای فن‌آوری و فرهنگ صحیح ساختمان‌سازی خواهد انجامید. (کانکس,کانکس ویلایی,کانکس پیش ساخته,کانکس مدرن)

کانکس پیش ساخته ، خانه پیش ساخته، سازه های پیش ساخته

مقلاله ای در مورد کانکس پیش ساخته، و مزیتهای آن

کانکس پیش ساخته (خانه پیش ساخته)

دلیل مصرف از کانکس پیش ساخته وتوصیه ما بـه مصرف از خانه پیش ساخته :

اگر زمان کافی برای تهیه خانه ، ثعبل عبور بودن مسیر،مساله ما باشد بهترین مورد

برای اینکار کانکس پیش ساخته و خانه پیش ساخته است .
کاربرد خانه پیش ساخته ویلایی: خانه های پیش ساخته که شبیه همان خانه های درست شد ه بـا آجر و مصالح می باشـند ، بـا این فرق که در در این نوع سازه های پیچ و مهره ای بـه کار می رود و اکثرا بـه عنـوان خانه های مسکونی، اتاق اداری، اتاق خوابگاه مهندسی و خوابگاه دانشجویی و کارگری مـورد مصرف قرار می گیرند.